Revise los términos de las moratorias hipotecarias por el huracán María en Puerto Rico antes de acogerse a una

Varios bancos e instituciones financieras en Puerto Rico han estado ofreciendo moratorias en el pago de hipotecas para las personas afectadas por el huracán María pero no todos los programas son iguales, por lo que conviene revisar los términos de cada uno antes de acogerse a los mismos.

Las dos mayores empresas garantes de préstamos hipotecarios de EEUU, Fannie Mae y Freddie Mac, están ofreciendo una moratoria de pagos a propietarios afectados por los huracanes María, Irma y Harvey en Puerto Rico y Estados Unidos que necesiten asistencia financiera para lidiar con emergencias personales derivadas del paso de estos ciclones.

En el caso de Fannie Mae y Freddie Mac, las empresas indicaron que
“nuestro objetivo es asegurarnos de que usted tenga tiempo para concentrarse en su seguridad”.

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El programa consiste en una moratoria en los pagos hipotecarios por intervalos de tres meses y hasta un máximo de 12 meses, sin recargos ni penalidades como informes negativos a las agencias de crédito.

El finalizar la moratoria los propietarios tampoco tendrán que ponerse al día con la deuda acumulada y podrán “trabajar con su administrador del préstamo para retomar un pago hipotecario que sea similar a lo que pagaba antes del desastre”.

Para participar del programa de moratoria los propietarios interesados deben comunicarse con su administrador de préstamo hipotecario e informarle sobre sus condiciones actuales.

El administrador de préstamo hipotecario es la empresa a la que se le envían mensualmente los pagos de la hipoteca y su número de teléfono y dirección deben estar incluidos en el estado de cuenta mensual de la hipoteca.

También puede buscarlo en el sitio web de la
Asociación de Banqueros Hipotecarios

Cuidado: No todos los bancos ofrecen las mismas condiciones

Si tiene roblemas para comunicarse con su administrador del préstamo hipotecario, contacte a la línea directa HOPE para propietarios al
1-888-995-HOPE (4673) para ayuda confidencial gratuita de un asesor de viviendas aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal (HUD).

Otros bancos e instituciones privadas en Puerto Rico han estado ofreciendo moratorias de préstamos hipotecarios pero las condiciones varían.

Algunos exigen, por ejemplo,
ponerse al día con la deuda acumulada durante la moratoria una vez que esta termine.

Es importante que se comunique con su administrador de préstamo hipotecario y pregunte por sus opciones.

Vea si
Fannie Mae es propietario de su préstamo, o si tiene más llame a
1-800-2FANNIE (1-800-232-6643) entre a la página de información
Know Your Options, en español.

Joacute;venes boricuas afuera de las Torres de Francia, en San Juan.

Para ver si Freddie Mac es propietario de su préstamo, llame al
1-800-373-3343 y seleccione la opción #2 o visite
FreddieMac.com

Para buscar todas las ayudas de desastre ofrecidas por el gobierno federal entre a la página en español de
Disaster Assistance , llene el cuestionario, revise los resultados y pida ayuda.

Quieren dejar establecido las moratorias por ley

Por otro lado, en Puerto Rico un legislador presentó un proyecto de ley para otorgarle al gobernador el poder de declarar moratorias de 90 días no solo por hipotecas, sino por
préstamos personales, de autos y tarjetas de crédito en caso de que la isla sea afectada por un desastre natural.

“Muchos bancos e instituciones ya han implementado este tipo de mecanismo para ayudar en la recuperación de Puerto Rico tras el impacto del huracán María. Sin embargo,
actualmente esto no es obligatorio, sino que dependemos de la buena fe del sector privado. Y es importante que el gobierno tenga esta herramienta a su disposición”, dijo el representante Néstor Alonso Vega, autor de la medida.

“Ante el impacto de un fenómeno natural como un huracán,
se hace imprescindible brindarle al ciudadano un alivio temporero para que pueda restablecer sus cosas, por eso entendemos que debe ser ley el que se brinde un período de gracia de hasta 90 días pasado el desastre para que las personas puedan hacer sus pagos y que no esté sujeto a ninguna penalidad”, señaló el legislador.

Otras moratorias que siguen en vigencia en la isla tras el paso de María son las del pago de rentas para los residentes de vivienda pública, hasta enero de 2018, y del pago de los servicios de energía eléctrica y acueductos, que la mayoría de los residentes de la isla aún no están recibiendo a tres semanas del azote del ciclón.

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